E-Learning : Investissement immobilier
Inclus : accès 24 h/24 à la plateforme e-learning NAPSIA, à votre rythme · Formation exonérée de TVA.
Demander une démo (30 min)Ce que vous saurez faire
- Créer, gérer et transmettre une SCI dans un cadre optimisé
- Appliquer les dispositifs anti-blanchiment et respecter la réglementation TRACFIN
- Reconnaître et prévenir les situations de discrimination dans l'immobilier
- Maîtriser les techniques de financement immobilier et leurs implications
- Identifier, diagnostiquer et anticiper les pathologies du bâtiment
Programme détaillé
Public visé & prérequis
Public :
-
Conseillers et agents immobiliers
-
Professionnels de l'investissement immobilier
-
Responsables de gestion patrimoniale
-
Juristes, notaires, experts immobiliers
-
Dirigeants de sociétés foncières ou exploitantes
Prérequis :
- Aucun prérequis juridique ou technique n'est requis
- Une bonne compréhension des fondamentaux immobiliers est un plus
Objectifs pédagogiques
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Maîtriser les fondements juridiques, fiscaux et techniques de l'investissement immobilier
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Comprendre la gestion d'une SCI et optimiser sa fiscalité
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Identifier et prévenir les risques financiers, juridiques et techniques
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Appliquer la réglementation TRACFIN, déontologique et anti-discrimination
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Savoir analyser un projet d'investissement dans une logique de sécurisation et de performance
Programme
La formation est structurée en 6 thématiques principales :
1. Société Civile Immobilière (SCI)
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Constitution, fiscalité, gestion et cession des parts
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Modes de financement (apport, crédit, crédit-bail)
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Location, TVA, plus-values, retrait et transmission
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Optimisation patrimoniale (usufruit temporaire, défiscalisation, arbitrage IS/IR)
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Cas pratiques sur SCI et société d'exploitation
2. TRACFIN et lutte anti-blanchiment
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Définition du blanchiment et typologies dans l'immobilier
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Rôle des autorités : GAFI, TRACFIN, DGCCRF
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Obligations des professionnels de l'immobilier
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Système d'évaluation des risques, vigilance, déclarations, audits
3. Non-discrimination
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Fondements légaux et rappels réglementaires
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Discrimination dans la transaction ou la location
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Études de cas, témoignages, mises en situation réelles
4. Déontologie
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Code de déontologie, éthique professionnelle, RGPD
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Obligations TRACFIN et non-discrimination
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Statut RSAC, conflits d'intérêts, rôle du conseiller immobilier
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Règles de conduite et responsabilité légale
5. Financement immobilier
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Protection de l'emprunteur, contrats, prêts réglementés
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Prêts locatifs, épargne logement, subventions ANAH
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Crédit-bail immobilier, location-vente, prêt viager hypothécaire
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Réglementation sur le crédit, regroupement de crédits
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Hypothèque et garanties financières
6. Pathologie du bâtiment
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Désordres structurels et sinistres courants (murs, façades, fondations)
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Loi Spinetta, responsabilités et assurances
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Techniques constructives, matériaux, humidité, condensation
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Réglementations, qualité de construction, photovoltaïque
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Études de cas : sinistres, erreurs techniques, améliorations qualité
Méthodes et moyens pédagogiques
-
Formation 100 % en ligne
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333 leçons interactives réparties sur 23 modules
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Vidéos explicatives, quiz interactifs, cas concrets
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Accès libre et autonome via plateforme compatible
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Contenus multimédias (vidéos, quiz, simulations)
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Plateforme e-learning compatible SCORM 1
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Accessibilité sur navigateur (Edge, Chrome, Firefox, Safari)
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Systèmes compatibles : PC, Mac, smartphone
Modalités d’évaluation
-
QCM final pour valider les connaissances acquises
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Suivi de la progression via la plateforme (temps de connexion, taux de complétion)
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Attestation de formation délivrée selon les modalités de l'organisme
Modalités d’admission
-
Admission libre, sans entretien préalable
-
Inscription via la plateforme e-learning NAPSIA ou sur demande
-
Le module peut être personnalisé en fonction des besoins spécifiques de la structure
Accessibilité et délais d’accès
Délais d'accès à la formation
Le délai d'accès à la formation est variable en fonction du dispositif de financement utilisé, du planning des formateurs et des contraintes du client. Pour les formations inter-entreprises, vous pouvez consulter notre calendrier en ligne ou prendre contact avec nous. Nous traitons vos demandes sous 48 heures
Accessibilité
Si vous êtes en situation de handicap, merci de nous en informer afin de vous accompagner, vous orienter, et étudier les compensations nécessaires pour répondre au mieux à votre demande de formation. Certaines formations peuvent nécessiter une adaptation pour les personnes en fonction de leur handicap. Nous restons disponibles pour échanger ensemble et nous pourrons vous orienter vers un de nos partenaires : Agefiph, Cap Emploi
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